豐原房仲推薦開春不  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子公所透店★華盛頓雙語小學~ 豐原房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：42.67 萬/坪
地址：台中市潭子區潭興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：55.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.36 坪
附屬建物面積：5.6 坪
土地面積：29.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大明高中.新興國小.潭子國中.華盛頓國小.常春藤高中.
鄰近公園：石牌公園.潭子環保公園.慈濟花園步道.大坑8號&新田登山步道.
生活機能：潭子傳統市場.全聯-豐興&福潭店.好事多-北台中店.
附近交通：大明高中YouBike.翔仁社區公車站.潭子聯合辦公大樓公車站.
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對學區有需求的家庭

此物件主要賣點在於價格與坪數的平衡，在潭子區提供約 56 坪的寬敞空間且包含車位，總價控制得宜。鄰近華盛頓雙語小學的學區優勢，對於有子女就學需求的買家來說吸引力極強。然而，屋齡 20 年與透店混合使用的特性，建議買家務必親自勘驗，確認店面營業狀況是否影響居住品質，並評估後續可能的維護成本。若能夠接受首樓非純住宅的特性，此物件在區域內仍具相當高的 CP 值。

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